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北屯買屋 /
北屯買房
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台中廠房店面專家 綠景天下|樓中樓四房平車|美裝潢|視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.88 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.2 坪
- 附屬建物面積：6.3 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 其他面積：11 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 9~10樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3570 元/月
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場、軍功市場、全聯；好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3570 元/月
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：東山黃昏市場、軍功市場、全聯；好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（特別是對自住需求者）
此物件具備極高的「居住使用價值」，尤其適合家庭購屋或尋求長期安居家者。其主要理由如下：
- 地段與學區優勢明顯：北屯區為台中人口移入熱區，周邊學校（軍功國小、東山高中）與交通（74 快道、捷運松竹站）配套成熟，未來保值性較佳。
- 高品質居住體驗：次頂樓邊間擁有極佳的採光與隱私，加上已更新水電並保留精緻裝潢，能大幅降低購屋後的整修負擔與時間成本。
- 性價比高：在 1,368 萬的總價下，能獲得近 60 坪含車位的空間與 11 樓高的視野，單價與管理費在市場上具備競爭優勢。
重要提醒：由於屋齡達 34 年，買家在簽約前建議進行專業的建物結構與管線檢測，確認是否有漏水或重大修繕需求，以確保居住安全與資產價值。若確認建物狀況良好，此物件是一組高性價比的自住首選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0925-325966
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
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